建筑结构设计成本控制研究(2)
时间:2013-11-26 12:03 文章来源:http://www.lunwenbuluo.com 作者:杨俊峰 点击次数:
初步设计阶段要涉及到结构、水、暖、电等。所以这一阶段是方案设计阶段目标成本管理能否实现的一个关键环节。一是设计范围,包括电梯用房,配电用房、风机用房、空调机位、管道、风道、通道等等,遗漏一处,会对项目成本造成很大的损失。二是材料设备选用,一般材料设备的选用主要考虑外外墙装饰材料涂料、面砖、花岗岩等;窗户的选用,窗户一般有落地窗、低开窗、飘窗、推拉窗、平开窗等。这些材料设备选用不同,工程造价相差很大。
施工图阶段成本控制主要涉及结构设计。一是基础选型与设计,对基础的选型,应选择技术可行经济合理的基础形式。设计单位首先应该认真解读地质资料,根据现场地质情况分区域分别选用不同基础形式,在确保建筑物安全的基础上降低项目投资额。二是上部工程设计,对于上部结构设计在满足结构安全的基础上,应该合理设置结构钢筋和多种混凝土强度等级配置,以达到控制工程成本的目的。
4建筑结构设计成本控制的措施
4.1增强建筑结构设计成本控制意识
我们建筑结构设计企业,要加强设计成本控制的宣传,从管理人员到每一个员工都要有成本控制意识,人人都要认识到成本控制的重要作用。一是平时要加强成本控制的宣传,每年召开的相关会议上,要把设计成本控制作为一项重要内容进行宣传;二是在制定相关制度中要把成本控制作为一项重要内容。三是加强责任制,把建筑结构设计成本控制的好坏作为考核的依据。我们平时对每一个项目完成后要进行成本进行分析,总结成功经验,找出存在的问题,为下一个项目成本控制提供借鉴经验。
4.2加强建筑结构设计优化
在建筑结构设计过程中,我们要加强优化设计。一是选择合理结构方案,相同建筑在使用不同方案的基础上也会产生不同的质量效果,因此在设计中要选择科学合理的施工方案。在结构方案中要认真处理好结构与构件间的关系,发挥出结构受力的最佳状态;在设计方案中简化受力的途径,保证在结构受力的基础上提高建筑结构的抗风险能力,进而降低工程的整体造价;在设计中要考虑到结构构件的协调一致性,使其达到设计的最佳标准,实现安全的设计目标实现最佳的建筑结构设计体系。二是提高结构设计准确性,在设计中要保证所输人构件尺寸、几何图运行和结构数据的准确性,避免出现计量误差;选择准确的计算参数,结合建筑的实际情况和计算机程序的要求得出结构设计需要的计算结果;在设计中结构设计人员不能一味盲目的依赖于电脑,要利用设计结构概念和自身的工作经验判断正确合理的计算结果。三是合理选择结构材料,设计人员根据实际的施工情况选择钢筋混凝土和预应力混凝土,最大化发挥出建筑的安全性、功能性和经济性。
4.3引入招投标机制优选设计方案
随着我国建筑事业的发展,设计市场上设计单位不断增加,如何选择适合的设计单位是至关重要的。我国目前设计市场上对设计单位的选择确定,主要有三种方式,即公开招标、邀请招标和委托设计。三种方式各有其利弊,业主应当根据项目的具体要求和特点来选择合适的招标方式。总之,无论采用何种招标方式,选择具有一定资质、设计能力水平过硬、有较高信誉度的设计单位。
4.4变传统设计收费办法为优奖劣罚的办法
我国目前设计单位收取费用的主要方式是按照工程造价和建筑面积来收费。按照工程造价收费,使得造价越高,收费也越多;这样的办法难以调动设计者主动地考虑降低造价,不利于工程造价的控制。按照建筑面积来收费,难以发挥设计者的主动性和积极性。如果设计单位在批准的项目投资限额内,认真运用价值工程的原理,进行多方案的技术经济分析和比较,在保证安全和不降低功能的前提下,通过采用新方案、新技术、新材料、新工艺达到节约工程投资,并按其节约的投资额给予一定比例的奖励,这是控制造价行之有效的办法。
4.5提供设计阶段成本控制的第三方咨询
在建筑结构设计阶段对成本有效控制,仅靠政府监控和设计单位内部管理是不能彻底解决问题的,通过第三方咨询,实行设计监理已成为发展趋势。在建筑结构设计阶段通过监理单位对设计过程进行监理,发挥其所起的协调与约束作用,既可以使设计趋于合理,将成本控制在限额范围内,同时又可以促使设计单位改善管理,优化结构,提高设计水平。
【参考文献】
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[2]杨英姿.浅谈如何在建筑结构设计环节中控制开发成本[J].山西建筑,2011(8):234-235.
[3]李军.建筑施工项目成本控制研究[J].山西建筑,2012(1):263-264.
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