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建筑装饰工程控制(2)

时间:2014-09-01 10:44 文章来源:http://www.lunwenbuluo.com 作者:高冬军 点击次数:

  (2)目前变通的方法。

  A.加快提高施工项目经理对装饰工程前期管理的能力;

  B.加大设计师对施工过程质量控制的力度;

  C.扩大主承包项目部中设计师的工作范围。

  2.2.5 看好装饰主承包管理模式。

  (1)工程管理必须深入到专业层面才能管好工程。

  (2)总承包管理者缺乏转型的基础。

  A.缺乏装饰工程管理专业知识;

  B.缺乏转型意识;

  C.缺乏深入装饰工程管理实践条件。

  (3)装饰施工项目经理在管理层面能力的进一步提高,能基本适应主承包管理要求。

  (4)项目部充实设计师和扩大他们工作范围,能弥补施工项目经理文化层面的不足。

  (5)有意识地培养设计师工程管理能力,有希望培养出真正主承包项目经理。

  3. 建筑装饰工程关键环节有效管理方法

  3.1 有效管理的两项原则。

  (1)要针对装饰工程各个管理环节的特点和存在的问题进行管理。

  (2)要有意识把各项管理工作变成解决特定问题的手段。

  把施工图设计变成解决方案设计可行性的最后手段;

  把设计交底变成解决施工图可行性的有力手段;

  把样板房评定和调整变成装饰效果最终决策的手段;

  把材料确认工作变成施工前期准备的终结。

  3.2 装饰项目方案设计管理。

  3.2.1 装饰项目方案设计管理特点:

  (1)方案设计计划失控是普遍现象。

  A.显性的失控现象;

  B.隐性的失控现象。

  (2)造成方案设计计划失控的主要原因。

  A.设计师理解、阐述、说服能力欠缺;(造成失去核心权威,谁都可以提各种问题,谁都无法决策的局面)。

  业主没有得到满意的方案;

  有基本满意的方案,但是被纠缠于一些枝节问题,不能了断;

  B.设计师普遍时间概念不强;

  C.在各种方案诱惑下不能作出选择;

  D.方案设计未纳入总进度控制。

  3.2.2 装饰项目方案设计管理的重点。

  (1)为方案设计留足充分的时间。

  A.为创意留足时间;

  B.住宅精装修工程,要将样板房施工、评定、调整纳入方案设计时间段。

  (2)从工程总进度计划入手,促使装饰方案设计的早日结速。

  A.提供施工图设计、施工极限工期,倒推方案设计极限终止期;

  B.客观分析工期失控的实际利弊,从中作出选择;

  C.寻找分解工程的可能性,按缓急程度分先后重排计划。

  (3)从大处入手,避免过于纠缠于细节:

  A.装饰理念提炼最先入手;

  B.重点考虑装饰设计对建筑功能使用方面的得体性;

  C.严格审核所选定的装饰风格自身的成熟性;

  D.色彩的合理性。

  3.2.3 装饰主承包介入装饰方案设计管理的意义。

  (1)主承包有全局观、有专业计划性,有利控制工程进度。

  (2)主承包能够提供专业服务,避免纠缠于一些无关紧要的细节。

  (3)主承包有设计能力,必要时能提供各种各样的参考比较方案。

  3.3 装饰项目施工图设计管理。

  3.3.1 装饰项目施工图设计管理特点。

  (1)特点之一、进度容易失控。

  (2)特点之二、施工图设计普遍深度不够。

  覆盖面不够;

  饰面用材不明确;

  安装方式不清楚;

  不同饰面间的过渡方式不明确。

  (3)特点之三,图纸与现场情况不吻合。

  尺寸不吻合(特别要重视吊顶标高尺寸);

  未考虑现场具体条件(管道、消防箱等内容)。

  (4)特点之四,忽视装饰综合图或过于滞后出图。

  3.3.2 装饰项目施工图设计管理要点。

  (1)必须控制施工图设计进度。

  方法之一,确立设计目录,确立设计人员数量;

  方法之二,核对标高,使设计标高与现场标高一致;

  方法之三,按进度计划进行过程检查和落实。

  (2)控制设计深度不够和尺寸不吻合。

  尽早组织施工方进场,组织设计交底工作,将图纸中的问题尽早暴露和解决。

  (3)控制综合施工图出图工作流程。

  专业施工方向装饰设计提供在饰面上所有施工内容;

  装饰设计向专业施工方提供经过初步设计的吊顶综合平面图、墙面综合平面图、地面综合平面图;

  如果有问题,再进行反馈,如果没问题,必须签字确认。以防今后缺失施工内容。


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