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　　总之,我国目前的产业建筑遗产的理论基础研究和实践还刚刚起步，已有的研究成果尚不足以满足我国正在成为城市更新改造热点的产业类历史建筑及地段保护性改造再利用的社会需求和实践技术支持的要求，亟待通过理论和方法的总结和实践的进一步提高。

　　四、来自案例研究和应用的经验

　　从世界范围看，欧洲和北美产业建筑遗产和地段保护实践已经成为城市再开发中一项带有普遍性的工作，总体看开展得比较成熟，并积累丰富的经验。继英国铁桥谷（IronbridgeGorge，1986)后，目前已有十余处被批准列入世界文化遗产名录。

　　实践方面则实施完成了包括德国鲁尔区的IBA计划（1989-1999),瑞士温特图尔苏尔泽工业区和苏黎世工业区改造、英国伦敦码头区（Dockland)、美国纽约SOHO区、Gentry公园、曰本横滨丽’21地区、加拿大温哥华的格兰维尔岛（GranvilleIsland)等。著名建筑师赫佐格和德姆龙设计完成的英国泰晤士河畔的热电厂厂房改造、福斯特等完成的德国埃森关税联盟12号煤矿厂房改造则为建筑层面的保护和再利用积累了成功的经验。

　　根据笔者的观点，按照空间规模尺度，实施案例大致分为三类：一类是带有地区复兴和社会转型意义的大规模产业区更新改造及其适应性再利用，如城市规划中明确的工业片区、区域性资源型工矿区；第二种类是依托于特定资源和生产运输条件的产业建筑地段，如城市滨水工业仓储区和水陆转运码头区等；第三类是一些具有特定历史价值或建筑学意义的产业类建、构筑物及其周边地段。

　　第一类以德国鲁尔工业区改造再生为代表，第二类以伦敦码头区、鹿特丹港区、苏黎世工业区、上海苏州河沿岸滨水区、唐山南湖煤矿塌陷区等整治改造案例为代表；第三类则多见于以建筑物保护改造和再利用的实施案例。在许多案例中，这三个层次是互相关联的，建筑学一般更加关注后两个层次的研究。

　　以下以瑞士相关案例为对象,稍加展开相关的讨论。苏黎世传统工业区改造一例堪称成功典范。该工业区最初形成于18世纪末，从20世纪90年代末，苏黎世政府开始寻求针对该工业区的有效改造途径，1998年政府组织了由政府、土地业主、规划师以及相关专业学者参加的合作，并在2000年底提出了概念性的空间发展规划，同时对相关的基础设施、交通系统和开发经济运作进行了详细的研究。2001年政府规划管理部门正式批准实施了详细规划方案。该规划充分利用产业结构调整机会，利用地区自身的有利条件和潜力，如地块比较大且完整，地价便宜，一些建筑空间再利用潜力大，建筑质量上乘等，为城市创造出一种新的、富有活力的发展空间。方案更新和新建了一系列的住宅以及相应的配套服务设施,通过更新利用旧工业建筑，为城市提供商业、娱乐、办公、餐饮等公共建筑的功能,进而为该地区重新建立城市生活和社区功能奠定基础。

　　该地段改造计划中最典型的建筑案例是一个造船厂(TheaterzentrtrumSchiffbau，Orter+orter2000)的适应性再利用。在结构和外墙装饰风格基本保持的前提下，设计师通过插入式(Infill)手法，在原有大空间中增加了一些二次空间和作为公共建筑所必要的配套(厕所、坡道、疏散楼梯等），现已改造成一个剧场、一个电影放映场，一个具有另类气氛的酒吧咖啡，空旷的大厅则是艺术，特别是前卫艺术展览的合适场所。另一部分现状工业建筑，则被改造成影视建筑,并通过水平方向延展的加层(公寓功能)处理(AppartmentSteinfelsHeeinrichstrasse),形成基地内一组整合的巨构建筑。目前，该建筑已经列入苏黎世建筑指引名单。当然，并不是所有建筑都原封不动留下来，部分还是要拆除，而场地则因为土地的廉价而易于被投资者接受用来进行开发，新科技开发区、Ibis和Nouvel两个世界连锁的酒店都建在了这块用地上。笔者曾经两次考察该工业区。迄2005年底，船厂建筑周边环境已经有了很大改善,原先在建的酒店和利用工业建筑改造的一处大型商业综合体已经基本建成，加之原先改造和加建的影剧院、展览、酒吧、餐饮设施，这一地区改造很好地结合了城市生活功能需要,建筑尺度掌握得当，人气与日俱增。

　　瑞士首都的Tobler巧克力工厂厂房改造成伯尔尼大学图书馆(Unitobler)则是建筑层面另一产业遗产的保护成功案例。Tobler原是瑞士最著名的巧克力品牌之一，该工厂毗邻伯尔尼大学位于市区的老校园。1982年，当区(Canton)政府决定买下该工厂时，当时伯尔尼大学已经在城市外围地区置地扩建，准备搬迁一些系科，且新校园规划设计工作已经基本完成。但经过校方一些有识之士的争取,最终放弃了原先的校园规划，而是将工厂改造成充满艺术氛围的大学新家。

　　历史上Tobler工厂曾经历过多次适应性改造和扩建。这次改造包括了改、扩和加建部分新建筑三部分内容，显然这与处理一个单一性质的设计问题有很大不同。改造基本保留了老建筑原先的立面，适当出新，并增加了新功能使用所要求的局部要素，如钢结构的消防疏散楼梯、门厅入口、雨篷等。增建主要包括在其原先建筑围合的内院空间，通过增加全新的钢结构系统，为学校提供了一个设施完善的校级图书馆，另外在外部新建了一个会堂建筑综合体。虽然伯尔尼没有像瑞士其它著名工业城市如温特图尔和巴登那样的具有震撼力的工业建筑,但伯尔尼是在瑞士最早认识到工业建筑和地段保护的价值，并直接运用在该项目上的。这一改造还对周围社区环境产生了积极影响,充分体现了对现有建筑进行功能转变和适应性改造并使其重新融入城市的意义。

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