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　　根据项目运营策划，园区划分为4个功能分区，包括：高科技影视制作区、影视文化博览区、工业文化博览区和影视主题商贸区，形成影视制作、文化博览及商贸旅游的混合功能街区。各功能区划结合现状道路、市政系统、既存建筑情况做概略划分，相互渗透，强调规划布局的过程性，先期改造开发东侧杭州路片区。

　　针对近百万平方米的目标改造建设工程量，园区规划设计摆脱一次性的设计开发模式，拟采用保留更新、填充置换的方式，分区建设，逐步发展，有助于降低决策难度和财务风险，在渐进式的开发过程中逐步提高场地的文化活力和商业价值。

　　5.城市设计

　　从城市设计角度分析，地块东侧主干道杭州路承担了海云庵民俗文化街区重要的街道生活功能，项目沿杭州路街道界面处理结合正在实施中的杭州路河河岸景观改造工程统一设计，以改造的老厂房、机车修理台等工业遗存为背景，结合现状空间设置线性的城市开放空间，沿杭州路呈现出的老厂房、铁路桥、火车头等工业文化景观使人们对老工厂的记忆得以保留。

　　规划结合老厂区空间现状设置了三座城市广场：影视文化广场、机车文化广场和星光灯塔广场，其中影视文化广场和机车文化广场为结合杭州路街道空间、完全面向城市开放的公共空间。

　　影视文化广场同场地北侧海云庵民俗广场整合设计，周依影视大厦办公楼和影视大酒店，简洁的玻璃幕墙构成与海云庵传统建筑迥异的空间界面，传统与现代的城市空间在此相遇，创造出一个动态的市民客厅。

　　机车文化广场结合场地现状，以改造老厂房为背景，环绕机车博物馆、综合商城，保留了老铁轨、机修台等工业遗存，结合杭州路河环境整治改造，形成一个社区化、无边界的工业文化博览区。

　　星光灯塔广场位于光阴步行街西北端，为光阴步行街的终点。设计结合场地现状空间，保留了原有树木绿化及工业构筑物。原厂区内的制高点——烟囱亦保留，其中最高一座改造为LED广告塔，与原貌保留的烟囱在新旧对比中实现其商业价值，功能的转换制造出了光阴步行街的一个戏剧性空间节点。

　　6.景观设计

　　园区景观设计结合总体规划，重视保留原厂区特色工业遗存。结合工业旅游经营要求，规划完整保留了原厂区铁轨、桥吊桁架系统作为光阴步行街及星光大道的特色景观，时间、场所的变迁使之重新焕发生机，成为新园区中引人入胜的工业文化主题景观。

　　结合现状道路，园区规划设置了两条景观轴线——星光大道和光阴步行街。星光大道依托原厂区南北主干道，北连影视文化广场，南望老四方火车站，两侧改造老厂房与新建筑交错呈现，涵盖酒店办公、文化展览、影剧院、主题商街等多样化业态空间；星光大道强调影视主题，通过街道墙面、地面、景观小品、多媒体影像等多种媒介记载了中国影视文化的发展历史。光阴步行街始于园区东南侧的机车文化广场，止于西北侧星光灯塔广场，利用原厂区作业铁路线、桥吊和堆场，对现状工业遗存进行保留、更新、改造，形成一种多样化的街道空间界面。光阴步行街为市民、游客提供了一条象征性和符号化的步行空间，在建筑旧貌新颜变换中，品味光阴荏苒。

　　7.建筑更新

　　原厂老办公楼在百余年的使用过程中进行了多次修缮，近年来的外墙维修已使其与原貌大相径庭，拟对其进行恢复性修缮后作为四机厂厂史博物馆。日式水榭建筑整体迁移至光阴步行街成为新园区的景观小品。

　　对多数结构质量良好的旧厂房进行功能适应性改造。综合商场、机车博物馆等利用旧厂房改造的建筑，保留了老厂房主体结构、采光天窗等工业建筑特征，通过结构加固、加层和立面材质更新适应新功能要求，在老厂房中植入新元素，使其在新时代焕发生机。

　　园区主要新建筑包括影视文化中心、影视大酒店、影视大厦办公楼及影视主题商街等建筑。确定如下设计原则：新建筑设计采取“面向未来”的态度，从体量尺度、表皮肌理等方面与老厂房求异建设，采用钢构、玻璃幕墙、LED影视墙等新材料、新技术，使之与老厂房的表皮肌理形成强烈对比，在新旧元素的碰撞中共存，连接起人们对不同时代的记忆片段。

　　8.结语

　　青岛四方机车厂的改造设计旨在当代消费文化语境下，整合政府、企业、市民等多方面的利益诉求，制造一个大众文化容器，提供一处语意丰富的城市消费空间。

　　在区域城市功能结构的变迁中对老厂区进行重新定位，更新功能、凝聚活力，促进社区发展。在缺乏历史感的以新代旧的城市化洪流中，尝试发掘城市中司空见惯的平常工业遗存的美学价值和商业价值，在城市新陈代谢过程中，重在对普通工业建筑遗存改造利用，使之成为城市史书的不可或缺的一页。

　　参考文献：

　　①展二鹏，对城市化快速发展阶段工业遗产问题的认识——机遇、问题与对策：以青岛市旧城区老工业改造为例，城市规划，

　　②孙霄奕，消费文化影响下的商业步行街区设计研究，规划师，

　　③张杰庞骏，论消费文化涌动下的城市文化遗产的克隆，城市规划，

　　④汉宝德，大乘的建筑观，雅砌，第五号，台北，华尚文化事业股份有限公司，

　　⑤刘伯英，工业遗产保护发展综述，建筑学报，