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　　3、导致经济萧条，甚至引发社会危机。泡沫经济是由虚假的高盈利预期引起的，一旦泡沫破灭，虚假的经济增长也会暴露并破灭，导致经济萧条，并会伴随着工厂的破产和大面积失业的出现，导致社会的不正常波动，造成社会恐慌，除此之外房地产价格的不断上涨会加大城乡之间的贫富差距。
　　四、房地产泡沫的防治
　　为了确保我国房地产市场和行业的健康发展，对于房地产泡沫的防治可以从以下几方面来开展和完善工作。
　　一、加强我国国有土地的管理制度。一方面政府有关部门要对国有土地的对外投放量制定合理的计划与安排，在土地市场化的出让过程中，可以考虑通过适量增加公开招标的方法来给开发商充分的分析时间以做出理性的决策；另一方面对土地的价格也要加强监管与适度调控，避免土地价格上涨过快，从根本上保持我国土地买卖市场的稳定。
　　二、继续发挥我国政府的宏观调控功能。加强房地产市场的管理，对房地产的投机要予以严格的打击或者采取较高的税收政策；完成资源的有效配置，抑制土地闲置与房屋的空置；出台房地产领域的相关法律、法规，加强行业的管理，发展并完善住房公积金制度，充分发挥其在区域经济中对于房地产经济的调节作用。
　　三、加强信贷系统的管理。对于每年信贷的增长要严格控制在一定的范围之内，因为住房信贷有经济周期的风险，所以稳定抵押信贷资金的流量可以较好促进住房市场的稳定性，进而有效的防止和减少房地产的泡沫。另外，因为房地产信贷占银行信贷业务的比重较大，而且，这项业务兼具高收益与高风险，为了确保银行住房信贷业务在风险中健康发展，银行必须要建立一套具有针对性的管理系统，以在一定程度上抑制房地产泡沫的产生与扩大。
　　四、建立和完善关于房地产泡沫的有效预警及防治系统。构建具有指导性的房地产行业的相关指标，通过系统性的指标来反映我国房地产的发展情况，适时作出预警，促使政府及房地产行业采取及时的有效措施。
　　需要指出的是上述分析是以整个房地产为基础的，但是在对房地产市场进行具体的完善过程中要注意到房地产市场的区域性，因为不同区域的房地产市场无论是在发展状况还是在市场特征方面都是有差别的，所以对不同区域的房地产泡沫进行调控时要充分考虑到房地产市场的区域特性，做到统筹兼顾，因地制宜。
　　五、结束语。经济有其自身的周期性，房地产经济也不例外，如何认清现在房地产市场的形式和趋势，一旦楼市崩盘真的发生，如何将这些负面的影响降到最低，是房地产行业和市场以及政府要首先要考虑的问题，要采取有效的措施和政策将损害降低到最小，同时对于房地产市场的变化，投资者和相关大众要保持理性的思维和冷静的态度，不要有恐慌的心理，只有在有效的对策和良好的心理的共同作用下才能相对安全的渡过房地产市场的冬天。