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　　第三，在住宅问题上，要求目前应首先依据65%以上建筑节能标准进行建筑设计与施工;要求在房屋内配置实时的能源监控系统、实时的通信、高速度的宽带。在建筑材料上必须体现高标准的节能性。相关具体的要求包括:通过综合节能，在当地产生低或零碳排放的能源;通过开发和使用过程中低和零碳排放的供暖系统和供热计量等措施，实现在现有建筑标准基础上再至少减低70%的碳排放。住宅建设的另外一个具体要求是提供不低于全部住宅数量30%的低价、可负担住宅(包括社会保障性的廉租房、经济适用房和过渡性的出租房）。
　　第四，在就业问题上，要求生态城镇内部应当实现混合的商务和居住功能，尽可能减少非可持续的、钟摆式的通勤出行的生成。同时还要求保证每一个新的住宅与就业岗位有良好的可持续的交通联系，能够很便利地通过步行、骑车或使用公共交通实现工作的出行。
　　第五，在服务设施上，要求建设可持续的社区，提供为居民的富裕、健康和愉快地生活有所帮助的设施。这些设施必须是高标准和高质量的，并与城市的发展规模相匹配。具体的设施要求包括:娱乐、健康和社会护理、教育、零售、艺术与文化、图书馆、体育和游玩以及社区志愿者相关的设施等。
　　第六，在绿色基础设施上，要求生态城镇绿化空间不低于总面积的40%且其中至少有50%是公共的、管理良好的、高质量的绿色开放空间网络。绿色空间要求具有多功能和多样化，例如可以是社区绿地、湿地、城镇广场等，可以用于游玩和娱乐，可以安全地步行和骑车，能够提供野生憩息功能，可以是城市纳凉之处，也可以是雨水蓄积与排散之地。
　　第七，在水资源问题上，要求生态城镇在节水方面需要具备更为长远和实效的目标，特别是在那些严重缺水的地区。具体要求包括:开发建设应当在考虑未来发展的同时解决和改善供水的质量；明确水循环战略;要求生态城镇的开发建设不会对地表和地下水造成冲击，不会恶化水源质量;要求生态城镇必须实施'可持续的排水系统"（UDS)。
　　最后一点，在废弃物处理问题上，要求实施市政垃圾的处理程度和回收水平达到100%;所有的开发建设应当通过规划设计实现既定的目标;在处理本地区的垃圾废弃物时，应当考虑如何将其作为燃料，获取生态城镇的热能和电能资源。
　　6最具潜力的低碳生态城的关键技术
　　在生态城规划建设过程中，我们应集中力量，突破低碳能源、低碳建筑、绿色建筑、绿色交通、污染减排、循环经济等一批低碳生态城核心技术：
　　只有金融危机前的1原料价格只有原来的1/4。我国太阳能电池板的产能已居世界第一，主要依赖出口，此次受金融危机的影响很大，因此应该大幅度扩大内需来促进其发展。近期李克强同志批示要加快扩大内需，国家出台有关政策规定太阳光伏发电建筑应用每瓦可获补助20元，而现在太阳能电板、组件产生每一瓦电能的成本基本上也就是20元多一点，希望这些政策能促进太阳能光电建筑应用的快速发展。
　　第二，低冲击开发模式。低冲击开发模式的主要含义是让城市与大自然适应性共生。共生的概念最先是从城市的规划建设前后应不改变原地表水的径流量开始的。如果城市采用低冲击开发模式，建筑、小区、道路都可充分渗透吸收雨水，那么暴雨来临时雨水溢出要很长时间。现在有许多城市因为大部分建成区的地面完全不渗水，下雨几分钟后街道就变成了河道，雨量再大一点就会引发严重的内涝性洪水，城市内部出现水灾习以为常。而自然界森林从第一滴雨开始植被和土壤都能吸水，水漫出来到小溪需要三天甚至更长时间。如果城市做到这一点，无疑是模仿自然界的模范城市。
　　第三，分散与集中相结合的水再生利用工程与水生态修复技术。水再利用的问题不仅是水量和水质问题，有足够的水量和洁净度还要有合理的空间分布，有利于废水的就地再生、就地利用。
　　第四，与绿色建筑相结合的分布式能源系统，也为能源的生产体把依赖大电网的能源供给减少到最低程度。
　　第五，交通导向的开发模式（TOD)与"双零换乘'相结合的绿色交通。中国是一个自行车大国，骑自行车是一种非常好的交通方式，其优点首先在于健康和环保，有利于每一个骑车人保持健康，同时自行车又是通过效率最高的交通工具，对于同样的道路条件，其通过能力是小汽车的12~20倍。我们可以对比一下:过去城市没有多少汽车的时候，很窄的路面上能通行早上所有上班的自行车流，现在马路大大加宽了反而经常堵车。所以我们提倡把地铁、主干道的公交与自行车的换乘紧密结合在一起，实现地铁到一般公交的零换乘，以及地铁或一般的公交与自行车也实现零换乘，下了公交就可以租一个自行车，刷卡或投币就可骑到家或邻近的自行车停放站。这种零换乘系统建设起来后能够大大降低交通能耗，而且可以大幅度地净化城市空气，从而鼓励更多的市民骑车或步行出行，形成绿色交通的良性循环。
　　第六，生活垃圾分类收集与循环利用技术。生活垃圾应该强调从源头处理，走3R(Reduce，Reuse,Recycle)即减量化、再利用、循环经济的道路。所有可以化解的垃圾如肉骨头、蔬菜、鱼刺等剩菜剩饭每天由专人收集，送往小区的生物化解器，过几天就可变成肥料用于绿化。同样，报纸、杂志、纸板、木箱、玻璃瓶、建筑垃圾等也应全面分类回收，高效处理，再生利用。
　　第七，建立各建筑单元C〇2排放动态监测评价系统，比如目前在深圳建科大楼里运行的深圳大型建筑能耗动态监测系统就是很好的尝试。在深圳，目前已经有60多栋绿色建筑实现了动态的监测，使我们能够动态、实时地观察和控制这些建筑的能耗情况，并能针对性解决某些超耗能建筑的问题，最终使整个深圳市的建筑能耗逐年减少。
　　结语:挑战与机遇同在
　　全球没有人能够置身于气候变化的挑战之外，气候变化已经把人类首次凝聚起来应对共同的敌人。我国面临着快速城镇化进程中能源集约化使用的巨大压力，但巨大的压力同时也是机遇，不仅可以推动建筑和城市规划设计思路的全面创新，而且也会创造众多崭新的产业和技术岗位，所以责任、挑战和机遇是同在的。我们非常有幸地生活在这个充满挑战和机遇的时代，所做的一切都要经受得起下一代的评价。通过发展绿色建筑，进而打造生态城市，我们其中的不少人可以成为创新者、实践者，就是为人类、为子孙后代做出了贡献。